Frais de gestion locative - propriété et location

frais gestion locative

Vous cherchez à devenir propriétaire? L'une des meilleures façons de créer de la richesse est d'accumuler un portefeuille de propriétés locatives et de les gérer professionnellement à long terme. Les nouveaux propriétaires et ceux qui ont de l'expérience peuvent réussir avec leurs locations. Que vous cherchiez à systématiser votre entreprise de location, souhaitez obtenir de l'aide pour le dépistage des locataires ou les frais gestion locative, ou avez-vous d'autres intérêts dans la gestion des propriétés locatives, les articles ci-dessous sont conçus pour vous améliorer en fonction de ce que vous faites.

Frais de gestion locative, mensuels

Donc, il va sans dire que vous devrez payer des frais de gestion locative mensuels. Ce qui ne va pas sans dire, cependant, c'est que tous les frais de gestion locative mensuels sont différents. Au niveau de la surface, cela semble évident. Certaines entreprises facturent une partie des tarifs mensuels et d'autres factureront des frais forfaitaires. Ainsi, par exemple, votre choix pourrait sembler clair lorsque vous comparez la société A, qui charge 10% des loyers récoltés avec la société B qui prélève 75 $ par mois. Si vous chargez 1 200 par mois en location, cela signifie que la société A vous facture 120 $ par mois pour la gestion. Choix facile pas vrai?

Peut être. Mais gardez à l'esprit que la société A pourrait offrir une grande variété de services pour leur prix, tandis que la société B ne peut offrir qu'une gamme étroite de services. Donc, la clé est de regarder tout ce qui est inclus dans les frais de gestion locative et de prendre en compte le coût des services supplémentaires au-delà de leur champ d'application principal.

Frais d'expulsion en gestion locative

Si vous trouvez le bon locataire, vous ne devrez peut-être jamais vous soucier de cette taxe. Cependant, il est toujours bon d'être préparé pour le pire, et savoir ce que votre gestionnaire de propriété pourrait facturer est très important. Comme pour d'autres frais, nous avons vu une gamme de coûts d'expulsion. Par exemple, nous avons vu des entreprises qui facturent des frais forfaitaires allant jusqu'à 500 $ plus tous les frais judiciaires. Nous avons également vu des taux horaires entre 50 $ et 150 $ l'heure. La plupart des agences immobilières de gestion locative inclues le traitement d'expulsion dans leur plan de gestion standard. Elles offrent également une garantie de locataire pendant 6 mois et un plan de protection contre les expulsions de 15 $ par mois. Cette garantie couvre jusqu'à 800 $ de coûts. Bien que les expulsions soient rares, elles peuvent être coûteuses lorsqu'elles se produisent, cette garantie est importante.